Биометрия дополнит защиту электронных сделок с недвижимостью
Напомним, с 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, который позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
Единая биометрическая система – это государственная информационная система, содержащая биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют их идентифицировать и аутентифицировать. Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.
В чем преимущество использования биометрии?
Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
- Новый инструмент сегодня позволяет направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством Единой биометрической системы, – обращает внимание Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии:
- Зарегистрируйте биометрию через приложение «Госуслуги Биометрия» или лично в центрах обслуживания (адреса центров обслуживания можно найти на карте по ссылке map.gosuslugi.ru/). Обращаем внимание, учетная запись на Госуслугах должна быть подтвержденной. Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.
2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru/landing/re...). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в Единой биометрической системе. Для этого важно, чтобы персональный компьютер был оборудован веб-камерой.
4. Шаг четвертый. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.
5. Подпишите заявления и документы УКЭП и направьте пакет на регистрацию в регистрирующий орган.
6. После осуществления регистрационных действий в личный кабинет на портале Госуслуг поступит выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
Ограничения по сделкам. Новый порядок не применяется в случаях, когда закон требует повышенной защиты или личного участия:
- сделки с долями в праве общей собственности;
- с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан, с наследственными объектами;
- если в ЕГРН уже есть запись о невозможности регистрации без личного участия собственника.
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
#Росреестр #РосреестрЧита #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Биометрия #ГосударствоДляЛюдей