Росреестр разъясняет: Как снять обременение после выплаты ипотеки
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения на объект недвижимости.
Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка. Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке.
Что необходимо сделать?
Убедиться, что долг закрыт, в офисе банка, личном кабинете на сайте или в мобильном приложении;
Если банк выдал вам документарную закладную (с отметкой о выплате ипотеки в полном объёме), нужно представить её в Росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки;
Если закладная не выдавалась либо выдавалась в электронном виде, то Росреестр погасит запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде;
Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН.
Бесплатно получить сведения из ЕГРН может как собственник объекта, так и иное лицо. Собственнику достаточно пройти по вкладкам на портале Госуслуг: «услуги» - «справки и выписки» - «получение онлайн-выписки». Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте Росреестра - там отображается и наличие или отсутствие обременений.
- Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрена и не уплачивается, – обращает внимание Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
