Вопрос - ответ: Как с 1 марта 2026 года изменились правила установления видов разрешенного использования земельных участков?
Вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка определяет, какую деятельность можно вести на участке, над и под его поверхностью. Теперь единые правила распространяются на земли всех категорий (Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025).
С 1 марта 2026 года ВРИ устанавливается по градостроительному регламенту. Исключения:
- лесные участки (лесотехнический регламент);
- ООПТ (специальное положение на особо охраняемых природных территриях);
- сельхозземли (нормы профильного федерального закона).
Для каждого участка можно зафиксировать один или несколько основных, вспомогательных и условных ВРИ. Классификатор ВРИ остаётся прежним (Приказ Росреестра № П/0412 от 10.11.2020).
Процедура изменения ВРИ для граждан и юрлиц стала проще и прозрачнее.
- Почему это важно? Если вы планируете строительство, смену ВРИ участка, покупку или аренду земли, новые правила снижают риски и ускоряют согласования, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
