ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ: Новые правила сделок с земельными участками
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым устанавливается новый порядок регистрации сделок с земельными участками.
Новеллы касаются статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей дополнительные основания для приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на них.
В частности, учетно-регистрационные действия не будут выполнены, в случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Нововведения призваны защитить права новых правообладателей земельных наделов от возможных проблем с определением местоположения их границ и дальнейших судебных споров, а также от неправомерного занятия участков другими лицами.
Помощник прокурора района Виктор Иванов
