Во исполнение распоряжения руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 30.10.2020 №Р/019/2020 направляю информацию разъяснительного характера.

С 01.03.2023 в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, предусматривающие внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о возможности предоставления третьим лицам содержащихся в ЕГРН персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также особенности предоставления в связи с этим сведений ЕГРН.

В соответствии с изменениями данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец недвижимости раскрыл сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения на основании соответствующего заявления.

Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть представлены через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, также всеми доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

При этом рассматриваемые изменения не распространяются на правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения об юридических лицах остались общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

Законодательные изменения обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.